Centrala de apartament & sistemul de termoficare

Cu administratorul de mana (de guler, cum preferi), intri in casa la tine si masori temperatura ambientala. Ar fi bine sa fie si un avocat de fata. Apoi faci acelasi lucru la vecinii care au pereti comuni cu tine. Daca la fiecare dintre ei temperatura este chiar si cu 0,1grade mai mica inseamna ca tu ii incalzesti pe ei si nu invers. In baza acestui fapt se intocmeste un PV si esti scutit de plata acestei taxe cretine.
Nu stiu exact cum se procedeaza, am auzit povestea de la un avocat atunci cand un prieten si-a montat centrala de apartament si avea aceleasi nemultumiri ca si tine.

@Vinti, te trage in piept sigur. Fa niste plangeri pe unde trebuie.
ca sa fiu on topic.
Centrala de apartament e sfanta. Nu te doare in pix de nimeni (centrala termica de cartier/bloc/scara/RADET, etc). Costul mare la instalare, amortizabil in timp. Se numeste confort, alteori necesitate (vezi atunci cand nu se da caldura/se da prea mult/se da prea putin/se strica nuj ce tzeava/stai 4 zile ca sa aeriseasca vecinu coloana).

conform legii, partea comuna se refera si la numarul de tevi care trece prin apartament
adica eu la maica-mia am 3 tevi care deservesc apartamentul in care locuiesc si inca una (in sufragerie !) care deserveste apartamentul vecin
la fel, coloana mea plateste mai mult decat celelalte care au maxim 3 tevi...
maica-mea platea parte comuna 82 lei la 2 camere (asta pe anul trecut cand cica era mai ieftin)
acum cred ca e mai scump
cu centrala plateam la gaz 100 de lei medie (in conditiile in care acum un an de zile aveam in casa un bebelus de cateva luni, deci caldura era suficienta)
temperatura medie in camere era aproximativ 25 de grade (da, 25, sunt invatat sa stau comod in casa, nu cu paltonul si aragazul pornit sa fac caldura)
sa vad eu pe cei de la centralizat ca au 25 de grade in casa si platesc eu cheltuielile comune...

in vara am sa izolez complet cu rigips si vata minerala tevile de folosinta comuna si in felul asta sper sa reduc cheltuielile...
si asa din punct de vedere estetic tevile alea sunt niste rahaturi...

bineinteles ca asa o sa fac...

Cu o problema similara ma confrunt si eu. Se da un bloc cu 20 apartamente, din care 19 (inclusiv al meu ) cu centrale termice. Un singur apartament, la parter este inca racordat la R.A.M. Buzau. In cele 19 apartamente nu mai exista nici o teava prin apartamente, absolut nimic. Pe luna noiembrie ne-a venit facura ptr incalzirea subsolului blocului !?! in valoare de 30 lei de apartament. Deci cam 600 lei factura pe subsolul blocului. In subsolul blocului mai e o singura coloana (din polipropilena) care alimenteaza apartamentul nedebransat. E strigator la cer! Pai eu am platit gazul 100 lei pe 3 camere pe noiembrie si imi vine 30 lei incalzirea subsolului!! Daca in noiembrie a venit 30 lei cat va veni in ianuarie?? Nu stiu cum sa fac, cred ca pentru inceput o sa le cer sa imi spuna cum au calculat si au ajuns la suma asta. Vreo idee de la voi?

Omule, eu nu stiu ce incerci tu sa ma convingi. Din prisma meseriei pe care o practic iti spun ca am destule cunostinte despre transferul termic, eficienta sistemelor de incalzire si traind in Romania (inca) despre nesimtirea societatilor de distributie a agentului termic.
Tu incercai sa ma convingi intr-un post anterior ca sistemul centralizat de incalzire este mult mai avantajos decat unul individual. Daca inca sustii asta, tin sa te anunt ca te inseli amarnic.
O centrala termica individuala, cu condensatie si flacara modulata are un randament de cca 87-90%. Asta in traducere libera inseamna ca 87-90% din gazul pe care il platesti se reflecta in caldura degajata in casa. Restul se piede prin caldura gazelor arse degajate in atmosfera. Un alt mare avantaj al acestora este ca nu ai pierderi de caldura in exterior cu transportul agentului termic, toata instalatia fiind in interiorul casei. Despre confortul termic nici nu mai vorbesc, faptul ca esti total independent este cel mai mare avantaj.
Despre sistemul centralizat...numai vorbe de bine. Aici trebuie sa te citez din nou. Ai spus in alt post urmatoarele:
1.agentul termic este produs ( la ora actuala) in instalatii ce depasesc randamentul unei centrale de apartament.
Gresit. CET-urile folosesc combustibilul (carbune, pacura, gaze) pt producerea energiei electrice. Caldura reziduala de la echipamentele folosite pt generarea energiei electrice este folosita pt incalzirea agentului termic. Problema este ca aceasta caldura reziduala nu este de ajuns pt un oras de marimea Bucurestiului, asa ca acest agent termic (sa-l numim agent primar) va trebui supraincalzit in punctele de distributie cu ajutorul unor CAF-uri (Cazan Apa Fierbinte). Astea la randul lor folosesc combustibil pt ridicarea temperaturii agentului termic. Marea problema este ca reteaua asta este intinsa pe sute de km, este in subteran, e veche si cu izolatie proasta, pierderile de caldura sunt uriase. Nu mai aduc aminte despre faptul ca se consuma o groaza de energie electrica pt pomparea agentului termic, de faptul ca sunt foarte multi angajati in sistem (unii platiti cu salarii nesimtite).
Ai mai spus asta:
pretul Gcal este mare , dar nu il putem plati datorita nivelului de trai si nu din alte motive. de aceea este subventionat.
Ce inteleg eu din asta este ca gigacaloria din sistemul centralizat este scumpa si subventionata si fac eforturi mari sa o platesc. La sistemul individual am confort termic net superior, nu ma subventioneaza nimeni si platesc si mai putin. Te intreb eu acum, care e mai avantajoasa?
Toate metodele astea ale regiilor de termoficare de a lua bani cu japca de la cei care au renuntat la sistemul lor dovedeste faptul ca este un sistem aflat in pragul colapsului. Multi s-au desteptat si aleg confortul si independenta. Regiile sunt amenintate, se pierd functii bine platite, se pierd multi bani pe care zeci de ani nu s-au obosit sa-i justifice.

Cand ai mai multe informatii (costuri de achizitie, suprafata incalzita, cost lunar, etc) te rog sa le postezi, sunt in cautare de asa ceva si inca nu am gasit niste informatii de la cineva care detine si exploateaza asa ceva

Cine, eu? Pai cunosc toate detaliile =))

cazul meu:
locuiesc la casa, suprafata incalzita = circa 85 mp
centrala proprie pe gaz, immergas de 28kw,, si calorifere supradimensionate.
casa e incalzita toata, ca am copil mic (si bolnav).
in dormitoare am circa 20 grade ziua si 21 grade noaptea(termostat)
pe hol circa 18..19 grade
bucatarie+baie = 19..20 grade
costuri: intre martie 2010 si martie 2011 (adica pe un an calendaristic) am platit la gaze fix 3200 lei.
separat platesc apa rece, gunoi, canalizare, curent.
casa este de caramida, avand izolat doar peretele dinspre nord.
sper ca in 2012 sa o izolez complet, inclusiv in pod.

Cei care mai cred in sistemul vechi eu zic sa-si puna sistem individual si sa vada avantajele. Eu abia acum beneficiez aproape total ca este facuta si izolatia complet la tot blocul mai putin vreo doua carpe care se incalzesc de la noi de fapt. La o centrala pe gaz intretinerea este zero, eu din 2002 nu am facut revizie la ea si merge perfect doar un cot plange un pexal, iaca na 10lei si gata.
La noi sistemul centralizat este vechi si pierderi masive care tot noi le platim. Mai platim si faptul ca s-a furat ca- codru' : locuinte la angajati si asta dupa 1989, salarii mari, firme capusa, salariati in plus, reabilitari ca sa mai mearga ceva bani la baieti si tot asa, asta este situatia.